El arrendamiento con opción de compra en la Ley General de la Vivienda

Abstract

La regulación jurídica del arrendamiento con opción de compra en la Ley General de la Vivienda ha impuesto a las administraciones de la aplicación extensiva de la regulación jurídica establecida para el arrendamiento estatal, unido al ejercicio de la discrecionalidad que se le confiere en ley para la solución de los asuntos que le son de su competencia. La problemática ha constituido punto de partida para el autor en tanto permite valorar las lagunas que en el orden práctico y legal existe en cuanto a tal modalidad contractual, para cuyo perfeccionamiento se requiere de una revisión y pronunciamiento normativo que permita la total encuadrabilidad de los supuestos de hecho que pueden impulsar el ejercicio de la acción administrativa. La siguiente investigación persigue demostrar la necesidad de una reformulación desde tal perspectiva en la ley sustantiva en materia de vivienda que contribuirá sin dudas a viabilizar la práctica administrativa para sus operadores y el reconocimiento justo y legal de los reclamantes ante tales preceptos. El trabajo se estructura en dos capítulos. En el primero se presenta el análisis de las consideraciones doctrinales en torno a la regulación del arrendamiento y el arrendamiento con opción de compra en Cuba y otros países, que incluye los antecedentes históricos sobre los que se sustentan tal figura. En el segundo capítulo se detalla la regulación del arrendamiento con opción de compra en la Ley General de la Vivienda y necesidad de su perfeccionamiento, elementos que permitieron validar el objetivo propuesto, arribando luego a conclusiones y recomendaciones